Häufig gestellte Fragen

PropFlows ist eine deutsche Immobilien-Investment-Plattform für Portfolio-Management, Mietverwaltung, KI-Analysen, DATEV-Export und Banking. Die Plattform richtet sich an private Vermieter, Investoren und kleine Hausverwaltungen.

PropFlows umfasst Portfolio-Management mit 60+ Kennzahlen, Mietverwaltung (Mieter, Verträge, Zahlungen, Nebenkosten), KI-gestützte Marktanalysen für 31 Städte, DATEV-Buchungsexport, Dokumentengenerierung (DIN 5008), Open Banking via FinAPI und ein interaktives Dashboard mit Rendite-Simulationen.

PropFlows ist für private Vermieter (ab 1 Einheit), aktive Immobilieninvestoren, kleine bis mittlere Bestandshalter und professionelle Hausverwaltungen konzipiert. Je nach Portfoliogröße gibt es passende Tarife von Free bis Enterprise.

Ja. PropFlows bietet eine vollständige Mietverwaltung inklusive Mieter- und Vertragsverwaltung, Zahlungs-Tracking, Zählerstand-Erfassung, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltungsmanagement — ab dem Starter-Tarif.

PropFlows nutzt KI (Gemini 2.5 Flash) für automatische Marktwertschätzungen, Mietpreisanalysen mit regionalen Vergleichsdaten, Vertragserkennung aus Dokumenten und intelligente Portfolio-Empfehlungen.

PropFlows bietet vier Tarife: Free (0 EUR, 1 Einheit), Starter (4,99 EUR/Monat, bis 10 Einheiten), Professional (14,99 EUR/Monat, bis 50 Einheiten) und Enterprise (49,99 EUR/Monat, unbegrenzt). Alle Preise inklusive MwSt.

Ja. Nach der Registrierung und Verifizierung können Sie einmalig eine 30-tägige Professional-Testversion aktivieren — ohne Kreditkarte. Nach Ablauf wechselt Ihr Konto automatisch zum Free-Tarif.

Ja. Sie können jederzeit upgraden oder zum Ende des Abrechnungszeitraums kündigen. Der Free-Tarif ist unbefristet nutzbar und kann durch Löschung des Kontos beendet werden.

Die Zahlung erfolgt über Stripe. Unterstützt werden Kreditkarte (Visa, Mastercard), SEPA-Lastschrift und weitere lokale Zahlungsmethoden.

Ja. PropFlows ist vollständig DSGVO-konform. Alle Daten werden in der EU verarbeitet und gespeichert. Analytics (PostHog EU) wird nur nach Cookie-Consent aktiviert. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

PropFlows nutzt SSL/TLS-Verschlüsselung, bcrypt-Passwort-Hashing, JWT-Authentifizierung mit Token-Rotation, 2-Faktor-Authentifizierung per E-Mail und sichere Dateispeicherung über Cloudflare R2.

Nein. Die Bankanbindung läuft über FinAPI, einen BaFin-regulierten Open-Banking-Anbieter. PropFlows speichert keine Bank-Zugangsdaten. Die Verbindung ist PSD2-konform.

Ja. PropFlows exportiert Buchungsdaten im DATEV EXTF v700 Format mit SKR03-Kontenmapping. Die Exportdatei kann direkt in DATEV oder andere Buchhaltungssoftware importiert werden.

Über FinAPI werden alle deutschen Banken unterstützt, die PSD2/Open Banking anbieten — das sind über 3.000 Institute. Die Anbindung erfolgt über einen sicheren Web-Wizard.

Eine native iOS- und Android-App ist in Entwicklung. Derzeit ist PropFlows als Web-App optimiert und auf mobilen Geräten über den Browser nutzbar.

Ja. PropFlows bietet CSV-Exporte für Portfolio-Daten, Transaktionen und Reports. DATEV-Exporte sind im Buchungsformat verfügbar. Ein vollständiger Datenexport ist über die Einstellungen möglich.